Yeni Vergi Paketi Kiracıya Fatura Olarak Dönebilir

Akparti Grup Başkanı Abdullah Güler tarafından "devletin mali gücünü artırma" gerekçesiyle Meclis’e sunulan 36 maddelik yeni vergi paketi, dolaylı yoldan kiraları ve yaşam maliyetlerini artıracak düzenlemeler içeriyor. Paketin en dikkat çeken maddesi, küçük ev sahiplerini koruyan vergi istisnasının kaldırılması oldu.

Kira Gelir Vergisinde "47 Bin TL" Kalkanı Kalkıyor

Mevcut uygulamada yıllık 47 bin liranın altında kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisinden muaftı. Yeni teklif ile emekliler hariç olmak üzere bu istisna tamamen kaldırılıyor.

• Kiracıya Etkisi Ne Olacak? Kira geliri ne kadar düşük olursa olsun vergi ödemek zorunda kalacak olan ev sahiplerinin, bu yeni maliyeti kiraya yansıtması bekleniyor. Bu durum, özellikle düşük ve orta segment konutlarda yeni bir kira zammı dalgasını tetikleyebilir.

Serbest Meslek ve İşverene Ek Yük: Maliyetler Artıyor

Paket sadece konut sektörünü değil, genel ticari hayatı da zorlayacak maddeler içeriyor:

• Geçici Vergi Dönemi Artıyor: Serbest meslek sahipleri (doktor, avukat, mali müşavir vb.) artık yılda 3 değil, 4 dönem geçici vergi ödeyecek. Bu durum nakit akışını zorlaştıracak.

• İşveren Desteği Tırpanlandı: İşverenlere sağlanan yüzde 4’lük Hazine prim desteği yüzde 2’ye düşürüldü. İşçilik maliyetlerindeki bu artışın, ürün ve hizmet fiyatlarına zam olarak yansıması kaçınılmaz görünüyor. (İmalatçılar için yüzde 5'lik destek ise korundu.)

Belediyelerin "Işık" Gideri Vatandaşa mı Yansıyacak?

Belediyelerin genel bütçe vergi gelirlerinden aldıkları paylardan kesilen aydınlatma giderleri oranı yüzde 10’dan yüzde 30’a çıkarılıyor. Belediyelerin bütçesinde oluşacak bu %200'lük maliyet artışının, yerel hizmetlerde aksamaya veya belediye vergilerinde artışa yol açıp açmayacağı merak konusu.

Paketteki Diğer Kritik "Tahsilat" Düzenlemeleri

"Vergi toplama kapasitesini artırma" hedefli pakette vatandaşı ilgilendiren diğer başlıklar şöyle:

• Maaştan Kesinti: SGK prim borcu olan emekli veya hak sahiplerinin maaşlarından, borca mahsuben yüzde 25'e kadar kesinti yapılabilecek.

• Tapuda Sıkı Takip: Satın alınan mülklerin değerini tapuda düşük gösterenlere verilen cezalar artırılacak.

• Eğitim ve Sağlık: Özel üniversite ücretleri enflasyona göre artacak. Özel hastane, klinik ve laboratuvarlar ruhsatları için yıllık harç ödeyecek.

• Araç Alım-Satımı: Sıfır ve ikinci el araç devirlerinde, satış bedelinin binde ikisi oranında (1.000 TL'den az olmamak kaydıyla) harç alınacak.

• Borçlanma Primleri Uçtu: Doğum hariç tüm borçlanma prim oranları yüzde 32’den yüzde 45’e; tarım ve ev işçilerinin primleri ise yüzde 21’e yükseltildi.

Muafiyet Kime? Vatandaşa yeni vergiler ve harçlar getiren pakette, UEFA için özel muafiyet tanındı. 2026-2027 ve 2032 yıllarındaki UEFA organizasyonları kapsamında Türkiye'ye gelecek takımlar ve tüzel kişiler; KDV, gelir ve kurumlar vergisinden muaf tutulacak.

Ayrıca 2025 bütçesine, deprem harcamaları gerekçe gösterilerek 595 milyar liralık ek borçlanma yetkisi eklendi.